Apartment Building TA, Diemen
Transformatie door toevoeging – geen optopping, maar uitbreiding.
Veel VvE’s worstelen vandaag de dag met de stijgende kosten voor onderhoud en verduurzaming. Zeker bij flatgebouwen uit de jaren ’60 en ’70, die nu op leeftijd raken, wordt grootschalig onderhoud vaak onbetaalbaar. Tegelijkertijd stijgen de woningprijzen, wat kansen biedt: een goed doordachte uitbreiding kan niet alleen het gebouw verbeteren, maar ook financieel rendement opleveren voor de VvE.
Voor dit flatgebouw uit 1974, met twaalf verdiepingen en een onderbouw met parkeergarages en een verhoogd parkeerdek, werden wij van OHX design gevraagd een voorstel te doen voor een rendabele en ruimtelijk verantwoorde toevoeging.
Contractor
Client
Private
Type
Living
Size
..... m²
Time span
2022
Location
Diemen, Netherlands
Status
Finished (research)
Budget
€1.100.000,-
Wij stelden voor om geen optopping, maar een uitbreiding naast het bestaande volume te realiseren — technisch gepositioneerd boven de entree-luifel. Uiteindelijk is er bewust gekozen om geen optopping voor te stellen, aangezien al veel standleidingen vernieuwd waren en bewoners op deze manier minder overlast ervaren.
De studie voorziet in 10 compacte appartementen van circa 54 m², elegant geïntegreerd in het bestaande gevelritme. De entree is verhoogd naar een dubbele hoogte, waarmee zowel de ruimtelijke kwaliteit als de herkenbaarheid van de toegang wordt versterkt.
Met een richtprijs van €6.000 per m² vertegenwoordigt de uitbreiding een potentiële opbrengst van circa €3,24 miljoen. Natuurlijk gaan hier nog bouwkosten vanaf, maar zelfs dan blijft er een substantieel bedrag over voor de VvE — een investering die loont, zowel esthetisch als economisch.
We hebben je toestemming nodig om de vertalingen te laden
Om de inhoud van de website te vertalen gebruiken we een externe dienstverlener, die mogelijk gegevens over je activiteiten verzamelt. Lees het privacybeleid van de dienst en accepteer dit, om de vertalingen te bekijken.